about

Välkommen till Brf Sågklingan

Just nu pågår försäljning av moderna företagslokaler i Länna industriområde, med tillträde under december 2019. Företagslokaler för industri, handel & hantverk som du äger istället för hyr, där det finns grannar du kan göra affärer och vinna synergier med.

Stabil förening med låg avgift och tryggt ägande.
Föreningen har gemensamma hissar, stora moderna portar.

Kort sagt, perfekta lokaler för ditt företag.

Välkommen till din nya arbetsplats!


FÖRSÄLJNING Pågår | TILLTRÄDE December 2019


bilder

BILDER

illustrationer samt inredningsförslag på fastigheten

om-fastigheten

OM FASTIGHETEN

Lokaler och nyttjande
Föreningen består av 46 st lokaler i varierande storlek: från ca 110 kvm till ca 260 kvm samt 6 st uppställningsplatser. Lokalerna är enkelt anpassningsbara, har stora portar och är flexibla för att passa just din verksamhet. Varje enhet kan expanderas med omkringliggande lokaler. Man kan således få en dubbelt så bred lokal eller en genomfartslokal där man kan köra rakt igenom med en lätt lastbil. Öppen fiber finns framdragen till samtliga lokaler. Föreningen har en gemensam undercentral och det finns gemensamma hissar till plan 2.

Körytor
Sågklingan Företagspark har generösa körytor och bra lastmöjligheter, det ska vara lätt att ta sig fram med större bil och lastbil.
Allt för att underlätta din arbetsdag.

Uppställningsplatser
Det finns 6 st uppställningsplatser till salu i storlekarna 100 kvm till 130 kvm perfekta för uppställning av t ex maskiner, ställningar och bilar etc. Utöver detta finns även 30 st extra parkeringar att hyra för medlemmarna.

Lastmaskin
För att förenkla leveranser mm. har föreningen tillgång till en lastmaskin och en saxlift som alla medlemmar kan nyttja.

Ekonomi
Brf Sågklingan borgar för ett långsiktigt tryggt ägande med god förvaltning. Föreningen har vid start en stabil kassa, amorterar 2% per år, har en väl tilltagen underhållsfond som fylls på varje år, efter alla kostnader räknar föreningen dessutom med att gå plus och skapa en reserv. I och med att föreningen amorterar kraftigt kommer avgifter att kunna sänkas och värdet på din lokal kommer att öka i snabb takt.

Räkneexempel
Att äga sin lokal ger dig som företagare möjlighet att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal.

Räkneexempel för en lokal på 210 kvm som kostar 1 895 000 kr
Pris: 1 895 000 kr
Egen insats (40 %): 758 000 kr
Banklån (60 %): 1 137 000 kr
Ränta: 2,5 %
Lånekostnad: 2 369 kr/mån
Preliminär brf månadsavgift: 4 975 kr
Totalkostnad/mån: 7 344 kr

Skyltning
Medlemmarna kommer kunna exponera sig bra med snygg och stilren skyltning mot vägen, samt vid entrén.

Är du nyfiken på våra anpassningsbara företagslokaler?
Kika på filmen så får du se mer.

För all info som ligger på sagklingan.se reserverar vi oss för ändringar samt skrivfel.

HuskroppLgh nrAreaPrisMånadsavgiftStatus
Hus 11210Köpt
Hus 12210Köpt
Hus 13210Köpt
Hus 14210Köpt
Hus 15210Köpt
Hus 162101 895 0004 975ALedig
Hus 172101 895 000
4 975
ALedig
Hus 182101 895 0004 975ALedig
Hus 19210Köpt
Hus 110200Köpt
Hus 111200Köpt
Hus 112200Köpt
Hus 1132001 595 0004 740ALedig
Hus 114200Köpt
Hus 1152001 595 0004 740ALedig
Hus 1162001 595 0004 740ALedig
Hus 1172001 695 0004 740ALedig
Hus 218275Köpt
Hus 219260Köpt
Hus 2202601 695 0006 165ALedig
Hus 221260Köpt
Hus 222260Köpt
Hus 223295Köpt
Hus 2242601 695 0006 165Bokad
Hus 2252601 695 0006 165Bokad
Hus 2262601 695 0006 165Bokad
Hus 2272601 695 0006 165ALedig
Hus 228260Köpt
Hus 229260Köpt
Hus 230250Köpt
Hus 231250Köpt
Hus 2322501 695 0005 925Bokad
Hus 233250Köpt
Hus 234270 köpt
Hus 2352501 695 0005 925Aledig
Hus 236250Köpt
Hus 237250Köpt
Hus 2382501 695 0005 925ALedig
Hus 239250Köpt
Hus 240250Köpt
Hus 241135Köpt
Hus 342115Köpt
Hus 343115Köpt
Hus 344115Köpt
Hus 345115Köpt
Hus 346110Köpt
Uppställningsplats47*130Köpt
Uppställningsplats48*120Köpt
Uppställningsplats49*110Köpt
Uppställningsplats50*105Köpt
Uppställningsplats51*100Köpt
Uppställningsplats52*100Köpt

DOKUMENT

Situationsplan. Klicka här eller på bilden för att öppna.

om-omradet

OM OMRÅDET

Läge
Brf Sågklingan ligger i Länna industriområde i södra delen av Storstockholm och är ett område som präglas av industrier och handel. Flertal restauranger samt en stor matvarubutik finns inom området. Länna industriområde är det största och populäraste industriområdet i kommunen. Många starka aktörer finns etablerade här, t ex Optimera, Byggmax, Bauhaus, Cramo, listan kan göras lång. I närheten ligger även Länna köpcentrum och handelsområde.

Kommunikationer
Länna industriområde ligger optimalt till, via väg 73 tar det ca 10 min till Globen och det är bara ca 18 km in till Stockholm city och med nya Södertörnsleden kortas körtiden ut till E4:an avsevärt.
Bra kommunikationer i området med buss till Trångsunds pendeltågstation eller till Farsta strands tunnelbanestation.

kontakt

KONTAKT

Vi finns här för dig. Tveka inte att kontakta oss redan idag!

Mikael Cadling

Mikael Cadling

FASTIGHETSMÄKLARE

Swedbank Kommersiella fastighetsförmedling
Tel: 08-450 15 30 | Mobil: 070-572 53 22
E-post: mikael.cadling@swedbankkf.se

Camilla Göransson

Camilla Göransson

Mäklarassistent

Swedbank Kommersiella fastighetsförmedling
Tel: 08-450 15 30 | Mobil: 072-743 06 22
E-post: camilla.goransson@swedbankkf.se

Nihat Sütcü

Nihat Sütcü

Bankkontakt

Handelsbanken – Haninge kontoret
Tel: 08-666 42 79
E-post: nisu03@handelsbanken.se

Mikael Cadling

Mikael Cadling

FASTIGHETSMÄKLARE

Swedbank Kommersiella fastighetsförmedling
Tel: 08-450 15 30 | Mobil: 070-572 53 22
E-post: mikael.cadling@swedbankkf.se

Camilla Göransson

Camilla Göransson

Mäklarassistent

Swedbank Kommersiella fastighetsförmedling
Tel: 08-450 15 30 | Mobil: 072-743 06 22
E-post: camilla.goransson@swedbankkf.se

Nihat Sütcü

Nihat Sütcü

Bankkontakt

Handelsbanken – Haninge kontoret
Tel: 08-666 42 79
E-post: nisu03@handelsbanken.se

kontaktformular

INTRESSEANMÄLAN

Vill du veta mer? Vi berättar gärna.
Tveka inte att kontakta oss redan idag för mer information.